Casas y propiedades en venta
Estrena una casa nueva en exclusivas areas de San Antonio, casas con elegantes disenos, solidas construidas con los mejores materiales. Con Tu nueva casa tu dinero crecer, por la apreciación de la propiedad en San Antonio esto te deja mas dinero que inversiones en el banco. SI NECESITAS VENDER TU CASA RAPIDAMENTE PARA COMPRAR TU NUEVA CASA TE PUEDO AYUDAR
Es importante tomar las medidas adecuadas y preparar correctamente tu casa para la venta, de esta forma obtendrás mas dinero por tu casa y en el menor tiempo posible.
1) Reparaciones Esta etapa necesitas hacer todas las reparaciones necesarias para que la casa no tenga objeciones, si no tienes dinero para hacer reparaciones se puede listar para la venta “como esta” (AS IS) pero será necesario hacer una reducción de precio acorde con los daños.
2) Limpieza profunda Esta es una de las etapas mas importantes y mas ignoradas, durante mi experiencia mostrando casas las casas sucias son las que mas desagradan y los compradores muchas veces se regresan desde la entrada sin siquiera ver lo demás. Es importante deshacerse de toda la basura, cosas inservibles (incluyendo patios y garajes). Una buena lavada exterior con agua a presión es necesaria en el exterior, las ventanas también es una parte importante. En este importante punto un buen agente inmobiliario será tu mejor guía, en base a su experiencia te debe decir que hacer y un agente de bienes raíces CON BUENAS CONECCIONES te puede poner en contacto con especialistas en limpieza para casas que se van a poner a la venta. Nuestra agencia inmobiliaria cuenta con especialistas llamados MAKE READY que su especialidad es preparar CASAS PARA VENTA.
3) Guardar todo lo no necesario Si todavía estas viviendo en la casa que vas a vender, es muy importante guardar todas tus cosas personales no indispensables por dos razones, primeramente por seguridad y segundo para evitar cosas distractoras y el comprador se concentre mejor en la casa y sus atributos.
Una vez preparada la casa entonces un buen agente deberá hacer una excelente sesión de fotografía para que la casa luzca su mejor aspecto y sea muy atractiva. Estas fotografías deben ser tomadas con equipo profesional, con un buen sistema de luz que resalte los interiores, no hay nada mas desalentador para los prospectos compradores que una mala fotografía.
Nuestra agencia inmobiliaria cuenta con equipo de fotografía muy sofisticado que hará lucir tu casa en todo su esplendor, incluyendo fotografía y video de 360 grados que muestra cada detalle de tu casa que vas a vender. Solicita una demostración. Tenemos incluso una pagina web dedicada a casas en 360 grados Por ultimo el secreto mas grande para vender tu casa al mejor precio es contar con un hábil agente de bienes raíces que negocie el mejor precio. CONSULTANOS SI TIENES PREGUNTAS O SI DESEAS LISTAR TU CASA CON NOSOTROS
Entre las ciudades mas buscadas para vivir en Estados Unidos esta San Antonio Texas, una ciudad en pleno desarrollo, con precios en las propiedades muy moderados y un excelente estilo de vida. San Antonio te ofrece un buen clima, importantes centros comerciales y outlets con las mejores marcas y precios muy atractivos. Los precios de las propiedades han subido mucho en los ultimos 2 años y se esperan continuen subiendo. San Antonio es perfecto para invertir o para retirarte.
En San Antonio Texas tengo disponibles propiedades para inversionistas que producen un 12% anual sobre el valor de la propiedad, con conmtratos que duran de entre 4 a 6 años y son garantizados por un minimo de 24 meses. Aprende a invertir en lo mas redituable en bienes raices, con la asesoria de Francisco J. Garcia, broker de US Homes Realty pon a trabajar tu dinero en la inversion mas segura del mundo Bienes raices. Para mas detalles puedes ir a nuestras paginas web donde me podras contactar para conocer mas a fondo las inversiones que tenemos disponibles. Me especializo en asesorar inversionistas de Mexico y America latina. Ven y conoce a nuestro equipo de trabajo, asesores fiscales, abogados en negocios y por supuesto el mejor asesor inmobiliario en San Antonio Texas.
Francisco J. Garcia, Ingeniero titulado y Graduado de la escuela de bienes raíces “San Antonio Board of Realtors” en el 2001, Inicie mi carrera trabajando para Century 21 donde pronto comenze a destacar por mi nivel de ventas, en 2003 Century 21 me entrega mi primer reconocimiento por $2,000,000 de ventas anuales, hoy en dia soy broker y tengo mi propia agencia inmobiliaria La Cantera properties LL donde las ventas anuales superan los $20,000,000. Desde los inicios de mi carrera como agente inmobiliario, fui contactado por un inversionista en bienes raíces al que le consegui excelentes propiedades para inversión, este inversionista prácticamente doblo su capital que inviertio en multiples casas que me compro (Fixeruppers), viendo como este inversionista hacia tanto dinero con esas casas, ahora estimulo otros inversionistas hacer el mismo negocio de los llamados “flips” que consiste en comprar casas de remate en malas condiciones, arreglarlas y después volverlas a vender a un precio muy superior, además este trabajo beneficia mucho a las comunidades en San Antonio, ya que casas en en muy malas condiciones, se convierten en casas bonitas y limpias donde familias trabajadoras ahora viven y mejora el ambiente de las comunidades. He trabajado también mucho con Multi-familiares donde mis inversionistas también han ganado muy buen dinero y además obtinenen ingresos estables en rentas mientras los conservan, además aprendi los secretos de los inversionistas los cuales hacen dinero con rentas y con la venta de estas unidades, secretos que con gusto comparto con mis clientes que me contactan buscando asesoría para invertir en el redituable negocio de los bienes raíces en San Antonio TX. A partir del 2006 comenze a atender clientes de Mexico, los cuales me contactaron buscando casas para descanso en San Antonio, desde entonces me he dedicado a localizar las casas en los lugares mas seguros y exclusivos en San Antonio, donde están las casas mas elegantes en exclusivas áreas como La cantera, El Dominion, Sonterra, Alamo Heights, Stone Oak, Rogers Ranch y muchas mas donde la seguridad es un punto clave para mis clientes.El 90% de mis clientes además se han convertido en inversionistas ya que les he mostrado los secretos de donde invertir y tener rendimientos que van del 12% al 18% anual en rentas mas plusvalías promedio del 8% anual, estos rendimientos probaron ser mas del doble de lo que obtenían en sus inversiones inmobiliarias en Mexico lo cual los motivo a traer sus capitales a San Antonio donde su dinero esta seguro y productivo. En la actualidad nuestra principal actividad de bienes raíces en San Antonio son las casas de lujo y las inversiones en propiedades, tengo contacto con los mejores contructores de San Antonio, donde mis clientes no solamente han comprado sus lujosas casas, sino además ahora invierten en la compra de las casas modelo, las cuales el mismo contructor se las renta nuevamente para seguirla ocupando como casa modelo (Lease back) y paga rentas del 1% del valor de la casa mensual.
Ing. Francisco J. Garcia, Broker
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